Payer sa maison comptant : une bonne stratégie ?

Cette chronique est publiée par la Banque Nationale dans le cadre d’une série spéciale entourant le Concours « 1 an sans hypothèque avec Royal LePage », en vigueur au Québec seulement du 1er février au 31 juillet 2016. Apprenez-en plus au royallepage.ca/1an.

Closeup of a senior mans hand calculating bills at home

Le rêve de certains : imaginer ce que seraient leurs dépenses s’ils n’avaient plus d’hypothèque à rembourser chaque mois.

Il va sans dire que de payer sa maison en liquide n’est pas à la portée de tous. Toutefois, plusieurs situations de vie peuvent ouvrir la porte à cette option : un héritage important, de bons investissements qui rapportent, les économies d’une vie qu’on utilise lors d’un ultime achat de propriété. Devant ce choix, l’acheteur ferait mieux de se poser les bonnes questions afin de prendre une décision éclairée.

Il n’y a pas que des avantages
Bien sûr, il n’y a plus de mensualités ou d’assurance hypothécaire à payer. Cela réduit parfois le stress, si jamais vos revenus fluctuent ou en cas de perte d’emploi. Aussi, votre taux d’endettement sera peu élevé et vous pourrez ainsi possiblement emprunter pour d’autres projets, au besoin.

Mais comme rien n’est complètement noir ou blanc, il est important de prendre en considération les options et alternatives possibles lorsque l’acheteur fait face à une telle situation.

Le coût d’option : tous les œufs dans le même panier
En matière d’investissement, le mot d’ordre est la diversification. Si l’acheteur place tous ses avoirs dans sa maison, une partie importante de sa valeur nette se trouve immobilisée dans la résidence.

Historiquement, le marché de l’immobilier est relativement stable, mais il pourrait être intéressant de diversifier vos classes d’actifs si une majorité de votre capital se trouve investi dans votre maison. Ainsi, conserver une hypothèque aux taux d’intérêts actuels pourrait vous permettre d’explorer d’autres avenues d’investissements tout en ayant la demeure que vous désirez.

Le risque des liquidités insuffisantes
Si vous prenez tout votre argent liquide et la placez entièrement dans votre maison, vous devrez emprunter de nouveau advenant un pépin nécessitant rapidement de l’argent. Plusieurs options de placement permettent d’obtenir des possibilités de rendement tout en étant facilement accessibles en cas de besoin.

Aussi, avant de mettre un point final à notre vie hypothécaire, mieux vaut réfléchir aux options possibles.

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N’hésitez pas à communiquer avec l’un des directeurs développement hypothécaire de la Banque Nationale. Ils sauront prévoir avec vous les frais liés à l’achat de la maison et vous référer à un expert pour une bonne planification financière.

Les informations présentées dans cet article le sont à titre informatif seulement et ne sont pas exhaustives. Elles ne créent aucune obligation légale ou contractuelle pour la Banque Nationale et les entités de son groupe. Pour toute question sur vos options de financement, veuillez consulter votre directeurs développement hypothécaire de la Banque Nationale.

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