Louer son chalet : rentabilisez votre investissement sans bémol

N’espérez pas devenir riche en louant votre chalet. Vous pouvez cependant profiter des retombées de la location pour amortir les frais de votre investissement. Conseils et erreurs à éviter pour assurer la rentabilité de votre chalet.

Investissez là où ça rapporte

La demande pour les chalets à louer et le nombre de plateformes de location en ligne ont explosé au cours des cinq dernières années. Les familles avec jeunes enfants, les baby-boomers, et même les milléniaux en sont très friands.  Mais attention : il ne suffit pas de posséder le plus charmant des chalets pour que les locataires y affluent.

« La localisation demeure le facteur-clé d’un chalet populaire. Pensez bord de l’eau. Que ce soit l’océan, la mer, le fleuve, un lac ou une rivière, la proximité du chalet près d’un cours d’eau constitue le critère de location le plus recherché par les locataires », souligne Martin Provencher, auteur et conférencier en immobilier. Et ces chalets ont d’autant plus la cote s’ils sont situés à moins de deux heures de route des grands centres, précise-t-il.

On retrouve donc des écarts très prononcés notamment dans les secteurs de North Okanagan et Kelowna, en Colombie-Britannique, et Haliburton, en Ontario. Des secteurs tels que Mont-Tremblant et Saint-Donat, au Québec, constituent toutefois une exception, car la proximité des pistes y vaut un prix d’or.

Le chalet rustique, c’est bien. Le chalet moderne tout équipé (télévision, Internet, spa…), c’est encore mieux. « Pour augmenter vos chances de location, vous devez offrir un produit tendance. Les gens souhaitent désormais retrouver dans un chalet le même confort qu’à l’hôtel », avertit Martin Provencher.

 

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